Новая УК требует договор на размещение оборудования КТВ

[Diogen]

Ув. коллеги! У кого-нибудь есть прецедент, когда собственники на общем собрании решили таки брать плату с оператора связи?

[Павел]

Diogen написал:
Ув. коллеги! У кого-нибудь есть прецедент, когда собственники на общем собрании решили таки брать плату с оператора связи?

у нас много таких случаев, но обстоятельный ответ с "промыванием мозгов" отбивает всякое желание, в суд пока никто не пошел

[ua4frr]

нас много таких случаев, но обстоятельный ответ с "промыванием мозгов" отбивает всякое желание, в суд пока никто не пошел

А можно в общих чертах изложить суть этого ответа, чтоб воспаленных моск промыть? Был бы очень признателен, ибо предстоит тут пара "боев" в ближайшее время, обычно дипломатично пытаюсь решить такие вопросы, но упертые всегда находятся и плодятся с каждым днем не по детски(((

[AlexS]

Diogen написал:
Ув. коллеги! У кого-нибудь есть прецедент, когда собственники на общем собрании решили таки брать плату с оператора связи?

Ростелеком им тоже будет платить? НДФЛ жильцы как будут платить?

[Diogen]

AlexS написал:
 НДФЛ жильцы как будут платить?

К большому сожалению не они будут платить:
"Согласно п. п. 5.8 и 7.3 договора аренды арендная плата выплачивается арендатором в денежной форме и перечисляется по поручению собственников помещений на аналитический счет, доход в виде арендной платы получают собственники помещений путем аккумулирования платы на аналитическом счете.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.

По мнению ФНС России, если договор аренды заключен управляющей компанией от имени собственников нежилых помещений многоквартирного дома, в данном случае обязанности налогового агента по отношению к физическим лицам — собственникам нежилых помещений многоквартирного дома должен выполнять именно поименованный в договоре аренды арендатор.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.В.ЕГОРОВ

25.10.2011"
Вот не понятно, а декларацию жильцам надо подавать?
***
Посмотрел. Тоже, блин, не надо...

[AlexS]

Сколько хотят денег, если не секрет?
Попросите копию протокола собрания. Все ли оформлено правильно. Если есть еще операторы в доме, заключен ли у них договор на размещение?

[Павел]

Вот схема оформления договоров передачи мущества

[Diogen]

AlexS написал:
Сколько хотят денег, если не секрет?
Попросите копию протокола собрания. Все ли оформлено правильно. Если есть еще операторы в доме, заключен ли у них договор на размещение?

А пока неизвестно... Ворвался вчера руководитель новоиспечённой УК (этакий унтер Пришибеев с отмороженным мозгом, но активный):
- Ваши кабели натянуты на домах?
-Да.
- Я тут у вас новый хозяин жилого фонда. Я имею право брать с вас деньги за использование .... (и. т.д). Привёл мне в пример Ростелеком.
Поэтому, жду Вас с Вашими предложениями у себя!
:o:o:o
Вежливо товарищу объяснил, что на то необходима воля жильцов через общее собрание.
Побегав глазками унтер изрёк, что вынужден начать инициировать собрание. С тем и удалился...
Кроме РТК других операторов в доме нет.

[overhead]

у нас ртк забил на этих собственников.
типа закон обратной силы не имеет, а наши линии при царе горохе ещё смонтированы.

этой весной вообще без всяких собраний собственников растянул по фасадам домов оптику,
прохирачил в подъездах дыры под стояки и воткнул их.

вот и всё.

[filin]

у нас аналогично сделали

[Alexam]

У нас якобы собирали собрания по домам, причем по квартирам бегали представители ЖКХ, которым они заплитили, а протокол собрания представлял собой листок с подписями.

[Diogen]

Наткнулся, изучая ЖК: исходя из его буквы, наше оборудование принадлежит жильцам, поскольку НАХОДИТСЯ (как гласит ЖК) в доме и обслуживает более одной квартиры....f_emo_51

[Ambush]

Гена, не читайте до обеда ЖК

[overhead]

Diogen написал:
Наткнулся, изучая ЖК: исходя из его буквы, наше оборудование принадлежит жильцам, поскольку НАХОДИТСЯ (как гласит ЖК) в доме и обслуживает более одной квартиры....f_emo_51

когда по акту передашь жильцам своё оборудование тогда оно им будет принадлежать.
ну тогда при оказании услуг на "чужом" оборудовании, придётся забашлять "хозяину" оборудования.

это не то пальто!
когда дом после строительства сдают, то собственникам передают в виде общедомового имущества все трубы, электрокабеля и прочую муть. а чтобы определить границу. кому принадлежит труба или кабель, ввели разграничения от стены дома коммуникации которые идут внутрь дома - это жильцам принадлежит, а то что выходит за дом это уже всякие жкх и прочие хозяева этих коммуникаций.

[overhead]

суть договора с жкх:

РАСЧЕТЫ
4.1. Объект передается в пользование Пользователю на условии безвозмездного пользования, в интерсах собственников многоквартирного дома (домов).

[Diogen]

ambush написал:
Гена, не читайте до обеда ЖК

Ген, я ту по неосторожности "Кабельщик" до обеда читанул....

[overhead]

да травки этот судья хапнул перед процессом!
они у нас все вне закона, так что несут всякую чушь, смотря в какое полушарие моча ударит.

[Alexam]

Это дело - просто ППЦ какой-то! Ситуация полностью противоречит здравому смыслу! :@

[Diogen]

Alexam написал:
Это дело - просто ППЦ какой-то! Ситуация полностью противоречит здравому смыслу! :@

Лёша, я о том же самом: здравому смыслу противоречит, а жилищному кодексу нет! Я чего и встревожился, когда обнаружил эту фразу в ЖК, и как в воду смотрел!!!
Вот, в Кабельщике пишут, как конкурирующие операторы "переключают" домовую сеть каждый на себя!!!!
А сети чьи?????

[overhead]

ну есть там какой то документ о разделе зон ответственности (на компе мне искать надо, сразу не найду).
согласно этой бумаге все коммуникации которые от стены дома внутрь идут считаются общедомовым имуществом.
но это касается тех коммуникаций которые сдаются вместе с домом и позже были приняты при инвентаризации в состав общедомового имущества.
электропроводка водоснабжение канализация тв сеть от коллективной антенны и прочее.
а наши сети к этому не относятся или их надо передавать жильцам, чтобы они пож это положение подходили.

[Diogen]

overhead написал:

но это касается тех коммуникаций которые сдаются вместе с домом и позже были приняты при инвентаризации в состав общедомового имущества.
.

В том то и дело. что в ЖК об этом нет ни слова! Там сказано просто: что внутри дома - всё есть общее имущество собственников. И БАСТА.

[overhead]

а если ты в дом зайдёшь то станешь собственностью собственников этого дома?:o

[overhead]

я пытался в суде с роспотребнадзором эту фишку использовать, не прокатывает!!!
если это их кабеля то они и должны отвечать за их сохранность, а мне сказали что за всё что дверью квартиры собственник не отвечает.
порезали кабель, сняли отвод - иди восстанавливай бесплатно при чём!

[Павел]

overhead написал:
я пытался в суде с роспотребнадзором эту фишку использовать, не прокатывает!!!
если это их кабеля то они и должны отвечать за их сохранность, а мне сказали что за всё что дверью квартиры собственник не отвечает.
порезали кабель, сняли отвод - иди восстанавливай бесплатно при чём!

Роспотребнадзор роскомнадзору не указ. Если у них свои мозги кривые, к рассмотрению дела в суде должен быть привлечет технический эксперт, знающий соответствующее законодательство. В наших отраслевых правилах граница ответственности оператора четко определена - оператор отвечает за наличие и качество сигнала на отводе абонентского распределительного устройства. А в договоре с абонентом у нас прописано, что все повреждения на абонентской линии устраняются в технически возможные сроки и за счет владельца.

[Diogen]

overhead написал:
а если ты в дом зайдёшь то станешь собственностью собственников этого дома?:o

Нет, если просто человек зайдёт в подъезд, то он не становится собственностью дома. Но, если его закрепят на стене подъезда, и им будет пользоваться более одной квартиры, то да (согласно ЖК).